【十大屋苑】中原地產：新盤熱銷搶客 二手交投受壓 本周末錄11宗成交

中原地產十大屋苑本周末錄得11宗成交，較上周多1宗或10%，零成交屋苑維持3個，是連續13個周末企穩雙位數水平。中原地產住宅部總裁陳永傑表示，本月多個新盤連接登場，而且屢創佳績，銷情熾熱，令二手交投明顯受壓，昨日元朗新盤首輪推售亦沽出百伙，搶去市場大批購買力，令二手交投放慢，短期內仍有多個新盤醞釀推售，偏及港九新界，相信二手放盤造價要有一定競爭力，才能吸引買家入市。

港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本周末打破悶局，錄1宗交投，全月成交量增至12宗，平均實用呎價18,142元。本周末成交為銀柏閣高層C室，實用面積897平方呎，建築面積983平方呎，三房套房間隔，座向東南，成交價1,560萬元，實用呎價17,391元。

九龍區方面，中原地產黃埔站副分區營業經理王子健表示，黃埔花園本周末交投暢旺，錄得5宗成交，按周反彈1.5倍，周末成交包括2期6座低層H室，實用面積466平方呎，建築面積558平方呎，兩房間隔，成交價660萬元，折合實用呎價14,163元。原業主於2010年10月以368萬元購入，現沽貨賬面獲利292萬元，單位12年多升值79%。黃埔花園本月累積成交量24宗，平均實用呎價按月回升3.8%，最新報14,831元。

新界區方面，中原地產東涌映灣園第一分行副分區營業經理曹嘉華表示，映灣園本周末錄得1宗成交，單位為11座中層 B室，實用面積748平方呎，建築面積1,013平方呎，三房套房間隔，座向東北，可享海景，剛以840萬元易手，折合實用呎價11,230元。據了解，原業主於2015年5月以638萬元購入單位，持貨近8年，現轉手賬面獲利202萬元，單位升值32%。

美聯：二手交投靠穩周末十大屋苑買賣升10%

據美聯物業分行統計，本周末十大二手指標屋苑錄得約11宗買賣成交，大致靠穩，按周升約10%，連續16周保持雙位數水平。若按15大屋苑計算，周末兩天則錄得約12宗買賣成交，按周升約9%。

按美聯物業十大屋苑中各區指標屋苑剛過去周末成交量分布統計，港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島周末共錄得3宗成交，與上周末相若。九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨共錄得6宗成交，按周增加20%。至於新界區3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊合共錄得約2宗成交，與上周末升相若。