中原地產十大屋苑本周末錄得11宗成交,較上周多1宗或10%,零成交屋苑維持3個,是連續13個周末企穩雙位數水平。中原地產住宅部總裁陳永傑表示,本月多個新盤連接登場,而且屢創佳績,銷情熾熱,令二手交投明顯受壓,昨日元朗新盤首輪推售亦沽出百伙,搶去市場大批購買力,令二手交投放慢,短期內仍有多個新盤醞釀推售,偏及港九新界,相信二手放盤造價要有一定競爭力,才能吸引買家入市。

港島區方面,中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城本周末打破悶局,錄1宗交投,全月成交量增至12宗,平均實用呎價18,142元。本周末成交為銀柏閣高層C室,實用面積897平方呎,建築面積983平方呎,三房套房間隔,座向東南,成交價1,560萬元,實用呎價17,391元。

九龍區方面,中原地產黃埔站副分區營業經理王子健表示,黃埔花園本周末交投暢旺,錄得5宗成交,按周反彈1.5倍,周末成交包括2期6座低層H室,實用面積466平方呎,建築面積558平方呎,兩房間隔,成交價660萬元,折合實用呎價14,163元。原業主於2010年10月以368萬元購入,現沽貨賬面獲利292萬元,單位12年多升值79%。黃埔花園本月累積成交量24宗,平均實用呎價按月回升3.8%,最新報14,831元。

新界區方面,中原地產東涌映灣園第一分行副分區營業經理曹嘉華表示,映灣園本周末錄得1宗成交,單位為11座中層 B室,實用面積748平方呎,建築面積1,013平方呎,三房套房間隔,座向東北,可享海景,剛以840萬元易手,折合實用呎價11,230元。據了解,原業主於2015年5月以638萬元購入單位,持貨近8年,現轉手賬面獲利202萬元,單位升值32%。

美聯:二手交投靠穩 周末十大屋苑買賣升10%

據美聯物業分行統計,本周末十大二手指標屋苑錄得約11宗買賣成交,大致靠穩,按周升約10%,連續16周保持雙位數水平。若按15大屋苑計算,周末兩天則錄得約12宗買賣成交,按周升約9%。

按美聯物業十大屋苑中各區指標屋苑剛過去周末成交量分布統計,港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島周末共錄得3宗成交,與上周末相若。九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨共錄得6宗成交,按周增加20%。至於新界區3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊合共錄得約2宗成交,與上周末升相若。

利嘉閣:十大屋苑周末錄8宗買賣

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在剛過去的周六日十大指標屋苑僅錄8宗二手成交,與對上的周六日相同,繼續企在13周的低位。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,新盤接連以較低價錢推出,成功搶佔二手市場購買力;但由於整體氣氛仍然良好,買家入市意欲未有減退,部份在新盤市場中未能成功入手的買家,都願意轉到二手市場揀盤,令本周六日的二手市場的成交量能保持在上周的水平。

在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中,若按地區劃分,以九龍區表現較為理想,除將軍澳新都城外,其餘三個成份屋苑都錄得成交,其中,黃埔花園及美孚新邨分別錄3宗及2宗成交。反觀新界區明顯受區內多個新盤推出所影響,除天水圍嘉湖山莊外,其餘成份屋苑都未聞成交。@

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