【十大屋苑】天雨影響睇樓、周末成交淡 各代理分析最新市況

天雨影響睇樓活動，各代理於剛過去的星期六、日的十大屋苑成交量持續冷淡、維持在單位數。中原於周末錄得5宗成交，按周增加2宗；美聯報5宗，按周上升1宗；港置錄2宗，與上周比較持平。

據中原地產住宅部總裁陳永傑表示，新界西新盤於周六再度公開發售，昨日一手市場錄得50多宗成交，足證市場購買力不減。周末兩天均受天雨影響，部份睇樓及買賣活動延期，現時市況正面，市民入市信心充足，市場承接力依然不俗，料本月交投量會逐步回升。

美聯物業高級董事布少明表示，本港息口維持不變，樓市剛需持續，但由於新盤已搶佔不少二手客源及購買力，加上不少家庭客趁暑期外遊，推遲置業計劃，至於二手業主亦普遍對後市具有信心及惜售，導致二手交投持續整固。不過，市場已累積一定購買力，隨著不乏大型新盤部署短期內應市，有望刺激購買力釋放，並料本月整體樓市交投向好。

香港置業研究部董事王品弟表示，剛過去周末，受到天雨因素影響，二手屋苑睇樓活動受阻，加上市場仍然聚焦新盤，二手筍盤被消化，業主亦惜售，導致二手屋苑交投在低位維持。不過，美國息口不變，本港銀行亦按兵不動，有利後市，而且8月份不乏大型新盤部署推售，預期將帶動購買力釋放，相信一手交投回升外，二手交投亦會受惠。

按區域分析，港島區方面，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本周末錄2宗成交，包括南天閣高層H室，實用592呎，兩房間隔，連租約以1,180萬元易手，實用平均呎價約19,932元。

九龍區方面，中原地產中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，麗港城周末錄2宗成交，折合實用呎價14,020元，世界盃過後，睇樓活動逐步回復正常，惟近日因天雨關係，部份睇樓預約受影響。

至於新界區，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業董事吳焯誠表示，新界區三大屋苑均零成交，受天雨影響，不少睇樓預約改期或取消，近期市況平穩，部份買家對後市觀望，現時不少業主見市旺叫價較為進取，增加買家入市難度，拖慢二手交投。＠