美領館壽臣山宿舍或月底開標 港豪宅持續蝕讓

北京在香港實施「港版國安法」，香港自治情況惡化。此前招標出售的美領館壽臣山宿舍，據悉將於本月底開標。有評論人士指，交易成功反映美國已落實撤離香港的行動。隨著外資的撤離，香港豪宅價格持續蝕讓。

早前，美國駐香港總領事館出售其持有的香港南區壽山村道37號物業，項目招標已於上月底截標。26日，市場消息指，該項目以約28億元低價易手。並有傳聞指香港首富李嘉誠旗下的長實集團奪標。

但之後有香港媒體報道指，長實集團否認奪標傳聞，指是錯誤訊息。

負責此項目招標的世邦魏理仕表示，易手消息屬市場傳聞。未獲業主進一步指示。關於該項目的招標結果將於本月底公佈。

對此，香港時事評論員黃世澤在其8月27日的節目「美國駐港總領事館壽山村宿舍賣咗」中指，美國駐港總領館成功出售壽臣山宿舍，將是一個很重要的信號，反映美國已真正落實撤離香港的行動，因為這塊地是美國從1948年開始使用至今。他認為這是美國政府在香港實施的「常風行動」。

日前，25日下午4時多，美國駐香港領事館一名設施經理突然遭到一名中國籍男子襲擊，用拳頭捶擊頭部後逃離。當晚9時多，施襲的35歲男子於屯門被捕。該案件由香港中區警區重案組第二隊跟進。據稱，該男子疑受毒品影響而犯案。

黃世澤並在節目中指，使館人員遇襲事件，可能會令美國加速撤離。

此前，香港美國商會於本月13日公佈最新調查顯示，「港版國安法」通過後，有53%受訪者考慮離開香港，該比例已持續兩個月增加。

資深對沖基金經理錢志健此前在接受「珍言真語」專訪時表示，美國商務部長Wilbur Ross要求美國企業將地區總部撤出香港，已經是一個很清晰的信號。

他表示，有不少朋友向他透露，有些資產過億的人士，已經將九成資產部署在海外。其中不乏有香港高級行政人員，包括將要退休或已經退休的人士。

但錢志健也透露，雖然知道不少人在賣樓，但到目前為止，貴的樓盤的確很難賣出。

隨著外資的撤離，本港豪宅及高級房地產價格出現大幅下跌趨勢。

據《蘋果日報》於28日引述土地註冊處資料顯示，鴨脷洲南灣2座低層一個單位，剛登記以4,400萬元易手，該單位實用面積1,795方呎，成交呎價為24,513元。據悉原業主於2017年12月向新地以撻定貨形式購入該單位。若當時買入價格5,385萬元計，交易賬面金額蝕985萬元或18.3%。

香港01於21日引述據土地註冊處資料，赤柱富豪海灣一個單位以7,000萬元易手，原業主於2013年以7,880萬元的價格購入，此次交易帳面蝕讓880萬元或11.2%。@

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