彭博社報道，消息人士透露，長實集團（01113）旗下中環長江集團中心二期今年出租率已升至約60%，較年初增加逾一倍，並預計年底前進一步升至至少75%。該廈2024年落成初期出租率一度僅約10%。

仲量聯行數據顯示，今年上半年中環甲級寫字樓租金上升7.3%，創15年來最大半年升幅；空置率則由2025年底的10.9%降至8.8%，反映核心商業區租務需求回升。

報道指，金融及保險業是近期寫字樓需求主要來源，部份金融機構及跨國企業擴充或升級辦公室，帶動核心區優質商廈吸納改善。

長江中心二期租務增加亦受鄰近國際金融中心一期及二期等商廈的外溢需求帶動。相關大廈空置率接近零，部份租戶已提前數月競逐今年稍後甚至2027年才騰出的樓面。

不過，市場復甦仍主要集中於中環等核心區，九龍東空置率仍逾兩成，港島東亦面對供應壓力，非核心區寫字樓市場仍需時間消化庫存。＠

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