【港樓成交】沙田富豪花園三房496.8萬沽 呎價8871元

沙田富豪花園中層三房496.8萬沽出，實用面積560平方呎，實用呎價8,871元。

美聯物業沙田好運中心分行高級營業經理吳立輝（WINSON NG）表示，沙田富豪花園剛錄得上述二手買賣成交，乃該屋苑本月首宗交投，易手單位為帝皇閣中層H室，屬三房間隔，望河景，屬屋苑內的優質放盤。據了解，原業主單位開價約530萬元，雖然買家鍾情單位景觀，但見市況及近期樓市表現，故買家曾還價450萬元，而原業主惜售，議價約2周後終拍板以約498.6萬元成交。

該行指原業主於1999年7月以約235萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約261.8萬元，物業升值約111%。@