美聯：長沙灣尚都兩商舖標售 罕有市區半新樓地舖連車位售

美聯旺舖獲富豪物業代理有限公司委任為獨家代理，以公開招標形式出售長沙灣順寧道83號尚都兩個優質商舖連地庫車位，分別為尚都地下連一樓D號舖及地庫C4號車位，以及地下C號舖及地庫C3號車位。買家可選擇入標購入一個或兩個舖位，兩項物業均以交吉形式出售，合共建築面積約8,424平方呎，截標日期為2026年10月15日（星期四）中午12時正。

美聯旺舖董事江靜明表示，據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料，2026年首8個月商舖買賣註冊量錄得816宗，按年上升13.5%。商舖成交量按年上升，反映市場對民生消費區、交通配套成熟地段，以及租務基礎相對穩定的街舖仍具興趣。

江靜明續指，現時買家仍以價格合理、租金回報較具吸引力，以及具備長線重整空間的物業為主要入市目標；具特色的優質商舖正愈來愈受投資者及用家青睞。隨着本地零售及餐飲消費逐步穩定，加上旅客消費及節慶旺季效應，料可為部分核心零售區及民生地段商舖的租務表現帶來支持。

美聯旺舖高級區域營業董事游家成表示，資料顯示，地下連一樓D號舖建築面積約6,553平方呎，地下C號舖建築面積約1,871平方呎。兩項物業均附帶1個地庫車位，並以交吉形式出售，為買家提供靈活的自用或出租的空間。

長沙灣順寧道83號尚都。（美聯提供）

住宅基座舖位罕有連車位

游家成指出，是次推出的尚都商舖組合，最大特色在於兩個舖位均連地庫車位出售，在市區住宅基座商舖市場中屬較罕見配置。尚都為單幢式住宅項目，提供157個住宅單位；項目整體車位供應有限，項目僅設6個住宅私家車位及4個商用車位，是次兩個舖位各連一個車位出售，已經涉及項目一半商用車位供應，稀缺性突出。

游家成指出，市區商舖連車位不但可提升物業使用彈性，亦有助滿足客戶到訪、貨物運輸、上落貨及日常營運等實際需要，尤其適合零售、生活服務、教育、醫療、美容、健身、企業服務及特色餐飲等用家。地下C號舖屬臨街舖位，適合需要街道展示及客流接觸的業務；而地下連一樓D號舖樓面面積逾6,500平方呎，屬區內較大面積商業樓面，可供買家按業務需要作多元化部署，實際用途須視乎相關政府批文、公契及牌照規定。

物業現以交吉形式放售，買家可因應市況及自身策略靈活規劃。若買家選擇一併購入，將可持有合共約8,424平方呎商業樓面及兩個地庫車位，形成兼具地舖展示、樓上服務空間及車位配套的組合，對長線自用或投資部署均具吸引力。@