【香港樓價】CCL一周微升 2024全年下跌6.5%

追蹤香港二手樓價的中原城市領先指數CCL於3日公布最新的數值為137.64點，截至12月29日，按周指數上升0.36%，按月則跌0.53%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌22.49%，而3年的累積跌幅為25.42%。大型、中小型單位按周分別錄得下降0.68%、上升0.58%，3年累積跌24.44%、跌25.62%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CCL持續升跌交錯，近9周於138點上下窄幅爭持。二手業主與買家角力拉鋸，成交淡靜，短期樓價維持反覆牛皮格局。估計新春前CCL於136點到140點徘徊，未有明顯上升或下跌趨勢。

反映香港樓價的中原城市領先指數CCL，過往9年（27/12/15至29/12/24）的走勢。（大紀元製圖）

楊氏續指，本周CCL仍處於逾8年低位，在2016年9月底水平徘徊，2024年樓價最終累跌6.50%。指數較2024年9月首次減息前135.86點低位升1.31%，較2021年8月191.34點歷史高位跌28.07%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌3.76%。1月2日筲箕灣傲華減價重推50伙，以及港股失守2萬點收市，創近一個月低位，對本地二手樓價的影響將於2025年1月下旬公布的CCL才開始反映。

按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島升1.64%／跌26.56%、九龍升1.19%／跌25.21%、新界東跌0.32%／跌26.52%、新界西跌0.33%／跌25.40%。

於CCL成份屋苑中，呎價排行前三為禮頓山37,790元、帝景園34,414元和地利根德閣33,130元；尾三為荃威花園7,181元、大興花園7,818元和海翠花園8,031元。

按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為凱旋門漲14.1%、半山壹號漲12.0%、藍天海岸漲11.9%；而表現最差的為陽明山莊降13.2%、海逸豪園降7.0%、爵悅庭降6.4%。@