【4年蝕37%】大埔雲滙開放式戶460萬沽

大埔白石角雲滙高層開放式460萬轉手，實用面積278平方呎，實用呎價16,547元。

中原地產新界東豪宅白石角第二分行高級分區營業經理徐家倫表示，大埔白石角區於利好因素帶動下，前景看高一線，白石角雲滙新近錄上述二手買賣個案，轉手物業為6座高層B1室，開放式間隔，叫價約490萬元，日前議價後以460萬元沽出。徐氏表示，新買家為上車客，見單位間隔合用，價錢合理，即決定入市單位自用。

該行指原業主於2022年以630萬元購入單位，持貨約4年，是次轉手賬面蝕170萬元或27%離場。

雲滙位於大埔半山科進路12號，發展商為新鴻基，入伙日期由08/2019開始。雲滙共有2期，10座，提供1,444個單位，實用面積由277呎至1,279呎。小學校網為84，中學校網為大埔區。@