經絡：恒生銀行推3年定息按揭 年息調整至2.93厘

恒生銀行推出首3年定息按揭計劃，新造住宅按揭客戶於2026年11月30日或之前提交申請，並於2027年4月30日或之前提取貸款，可享年息2.93厘，其後息率將以P減1.75厘（P=5%）計算。此外，貸款金額須介乎100萬元至2,000萬元。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，本港銀行未有跟隨美國加息，加上現時已有兩間大型銀行續推定息按揭計劃，短期內對樓市仍有正面支持。恒生銀行新推出的定按計劃，息率雖較之前稍有調整，但仍較現時一般新造H按計劃封頂息率3.25厘低32點子，可即時節省更多利息開支。假設貸款額500萬元、年期為30年，現時普遍H按計劃封頂息率為3.25厘，每月供款為21,760元；恒生銀行最新推出的3年期定按計劃，息率固定為2.93厘，每月供款較H按計劃封頂息率，減少868元（4%）至20,892元。

曹德明續指，今日一個月HIBOR報2.84厘，已超過四個月維持在2.5厘以上水平。市場預期美聯儲仍有加息可能，故HIBOR仍有上升空間，普遍新造H按實際息率將維持在封頂位水平。相較之下，定按計劃仍可節省更多利息支出，且能鎖定指定年期的息率，避免日後因利率波動帶來的風險，曹預計將有一定客戶選用定按計劃。@