追蹤香港二手樓價的中原城市領先指數CCL於27日公布最新的數值為137.15點，截至12月22日，按周指數下降0.73%，按月則跌1.02%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌22.77%，而3年的累積跌幅為26.30%。大型、中小型單位按周分別錄得下降0.61%、下降0.75%，3年累積跌24.62%、跌26.65%。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周為9月首次減息後的第12周，期間CCL七升五跌，較減息前低位135.86點僅升0.95%。早前減息後，CCL最多曾累升2.16%，惟二手交投持續淡靜，樓價上升動力不足，升幅逐步收窄至少於1%。CCL連續8周於138點上下徘徊，短期走勢繼續反覆爭持未變。
楊氏稱，CCL仍處於逾8年低位，在2016年9月中水平徘徊，今年樓價暫時累跌6.83%。12月25日至26日聖誕節長假期，對本地二手樓價的影響將於2025年1月中旬公布的CCL才開始反映。
按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島跌1.26%／跌28.75%、九龍跌1.14%／跌26.11%、新界東跌0.71%／跌26.59%、新界西升0.30%／跌26.12%。
於CCL成份屋苑中，呎價排行前三為禮頓山37,761元、帝景園34,474元和地利根德閣33,187元；尾三為荃威花園7,214元、大興花園7,804元和海翠花園8,017元。
按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為凱旋門漲13.1%、藍灣半島漲10.8%、沙田第一城漲9.0%；而表現最差的為陽明山莊降16.9%、御龍山降9.9%、香港仔中心降6.8%。@
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