【香港樓價】CCL按周升1.2%、按月漲近2%

追蹤香港二手樓價的中原城市領先指數CCL於8日公布最新的數值為138.57點，截至11月3日，按周指數上升1.24%，按月則升1.81%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌21.97%，而3年的累積跌幅為25.61%。大型、中小型單位按周分別錄得上升1.63%、上升1.16%，3年累積跌22.81%、跌26.16%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，由於減息前業主減價套現，消化不少筍盤，政府推出利好樓市措施，市場氣氛轉好，業主收窄議價幅度，刺激CCL單周反彈，升幅為今年3月後（32周）以來最大。相信樓價短期見底。息口持續下調，今年CCL將挑戰140點水平，全年樓價跌幅有機會收窄至約5%。

反映香港樓價的中原城市領先指數CCL，過往9年（1/11/15至3/11/24）的走勢。（大紀元製圖）

楊氏稱，CCL仍處於逾8年低位，繼續在2016年9月底水平徘徊，今年暫時累跌5.87%。11月7日特朗普勝出美國總統選舉，11月8日美國聯儲局減息0.25厘及滙豐宣布下調最優惠利率0.25厘，對本地二手樓價的影響將於11月下旬公布的CCL才開始反映。

按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島升3.44%／跌26.69%、九龍跌0.03%／跌24.81%、新界東跌0.52%／跌25.21%、新界西升1.59%／跌28.44%。

於CCL成份屋苑中，呎價排行前三為禮頓山37,885元、凱旋門34,809元和帝景園34,484元；尾三為荃威花園7,425元、新屯門中心8,039元和大興花園8,076元。

按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為德福花園漲8.9%、新港城漲5.1%、海逸豪園漲4.8%；而表現最差的為聽濤雅苑降10.2%、沙田第一城降9.4%、上水中心降9.3%。@