立法會今日（18日）召開特別財委會審議房屋局的預算開支，有議員質疑每個「簡約公屋」單位每月日常管理和維修保養的費用較公屋單位貴1倍，房屋局局長何永賢則解釋，「簡約公屋」除清潔、保安和維修保養工作外，還有提供交通、社福等服務。

房屋局文件透露，營運大約3萬個「簡約公屋」單位的淨開支大約是43.9億元，根據初步估算，每個單位每月日常管理和維修保養的費用大約是1千元，若以簡約公屋單位樓面面積中位數約270平方呎計算，每平方呎平均費用約3.7元。2024/25財政年度預留大約1,354萬元作營運「簡約公屋」項目的撥款。

有議員質疑「簡約公屋」營運開支指較公屋單位貴大約1倍，因為2022/23年度房委會轄下公屋平均每伙每月管理費用大約是581元。房屋局長何永賢回應稱，「簡約公屋」與其他公屋不同，前者的營運合約是「三合一」，除了清潔、保安和維修保養工作，也有提供服務的元素，包括社區設施、交通配套、社福設施等。例如，小欖「樂安排」簡約公屋項目，將會有交通接駁服務等。

房屋署署長羅淑佩稱，「簡約公屋」實際營運支出需要視乎實際中標價格而定，由於「簡約公屋」的營運模式跟其他公屋不同，不適宜直接比較兩者的平均成本。例如屬於同一份合約的元朗攸壆路、牛頭角彩興路及屯門第3A區項目，合約價格為39.776億元，比原本預留撥款低大約7.8億元。

何永賢又稱，由於市區和新界分別對大單位和細單位的需求較高，當局在規劃「簡約公屋」時已經有顧及，其中採用空置校舍的項目，由於間隔等原因，大單位比例會佔六至七成。

首批「簡約公屋」預計明年第一季入伙，今年年中將會公布第一期申請安排，有中央平台接受申請，當局未來將會加強推廣。元朗攸壆路項目最快2025年第一季竣工，提供2,100個單位；啟德世運道第二期項目最遲2026年第三季完工。@

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