根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，2月份現樓按揭宗數為3,598宗，較1月份的4,106宗減少508宗（12.4%）；而該月的樓花按揭宗數為166宗，較1月份的97宗大增69宗（71.1%）。對比去年同期，2月份現樓按揭宗數比2023年同期5,738宗減少2,140宗（37.3%）；樓花按揭宗數比2023年同期77宗大增89宗（115.6%）。

以首2個月比較，今年首2月現樓按揭宗數錄得7,704宗，對比去年同期的11,662宗下跌3,958宗或33.9%，創自2001年有紀錄的首2月新低；今年首2月樓花按揭宗數則為263宗，對比去年同期的286宗下跌23宗或8%，創近12年的首2月新低。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，樓花按揭按月大增逾7成，是因利奧坊‧壹隅及親海駅II等新盤客戶陸續上會所帶動。現時政府已全面撤辣，並放寬按揭成數及暫停壓力測試，發展商亦已積極部署推售新盤，市場觀望氣氛散退，用家及投資者將加快入市步伐，料年內現樓及樓花按揭宗數有望回穩。

現樓銀行市佔率方面，中國銀行（香港）連續7個月排名第一，市佔率為31.5%，滙豐銀行以市佔率達16.1%排名第二；恒生銀行以市佔率13.3%排名第三；中國工商銀行（亞洲）以市佔率12.8%排名第四；東亞銀行以市佔率5.3%排名第五。

樓花銀行市佔率方面，滙豐銀行重回冠軍寶座，以市佔25.9%排名第一；中國銀行（香港）下跌一級，以市佔率25.3%排名第二；恒生銀行以市佔率10.2%排名第三；東亞銀行以市佔率達2.4%排名第四；星展銀行（香港）、中國工商銀行（亞洲）及交通銀行以市佔率達1.2%排名第五。

2月份四大銀行現樓市佔率由上月65.8%下跌至62.3%，連跌５個月，創2年新低。曹表示，近期部份中小型銀行為爭取上半年的按揭業務，相繼推出各項優惠吸引特定優質或大碼客戶，客戶將傾向選擇較多優惠的銀行承造按揭。@

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