【香港樓價】按周上升0.48% 低位反覆

追蹤香港樓價的中原城市領先指數CCL於23日公布最新的數值為145.82點，處逾七年次低水平，截至2月18日，按周指數上升0.48%，按月則跌0.50%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌17.88%，而3年的累積跌幅為17.20%。大型、中小型單位按周分別錄得上升0.48%、上升0.48%，3年累積跌13.44%、跌17.95%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周CCL是2月1日聯儲局及本港主要銀行維持利率不變當周的市況。利率見頂，憧憬年內減息；加上人行降準及傳平準基金救市後，股市止跌，市場氣氛短暫回穩，但指數繼續在低位反覆。

反映香港樓價的中原城市領先指數CCL，過往7年（14/2/16至18/2/24）的走勢。（大紀元製圖）

楊氏指出，過年期間二手成交淡靜；加上市場等待下周三《財政預算案》政府會有利好樓市措施，買家觀望氣氛濃厚，相信短期樓價走勢反覆向下。CCL距離第一季目標141點，現時差4.82點。

按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島升0.42%／跌22.27%、九龍升1.81%／跌15.52%、新界東跌0.26%／跌16.26%、新界西跌0.68%／跌19.10%。

於CCL成份屋苑中，呎價排行前三為禮頓山42,196元、帝景園35,516元和地利根德閣33,924元；尾三為荃威花園7,938元、嘉湖山莊8,122元和新屯門中心8,503元。

按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為嘉湖山莊漲5.6%、海逸豪園漲5.5%、浪澄灣漲4.5%；而表現最差的為帝堡城降9.7%、海典灣降9.5%、凱旋門降9.2%。@