受到通關消息刺激,整體工商舖市場氣氛回暖。中原(工商舖)統計,1月份共錄得約1,169宗租務個案,成交金額約7,953萬元(港幣,以下同),金額上升近兩成,當中以商舖租務表現較佳,呈價量齊升,反映租客對通關後零售及餐飲市道感到樂觀,搶佔優質舖位的步伐顯著加快。

中原(工商舖)預測,繼舖位租賃市況轉好後,工廈及商廈將會跟隨其後,預料在取消出入境核酸檢測及不設通關限額等措施下,將會利好加快落實租賃成交,預料2月份整體工商舖表現會顯著回升。

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,整體工商舖租賃市場出現量跌價升的局面,據統計,1月份工商舖租賃成交宗數,與上月相若,微跌約7.2%;對比2022年同期則減少約33.8%;而1月總租賃成交金額,比上月回升近兩成,按年同期下滑約三成,主因新年假期效應影響,令整體租務成交步伐較12月份有所放緩。

資料顯示,三個範疇當中,工廈及商廈按月租賃成交量均見下滑,幅度介乎10%左右,相信是由於正值新年檔期,不少廠家或實業家租客提早返回大陸或到海外旅行度歲有關。

潘志明續表示,雖然1月份租賃交投量下降,但成交金額表現理想,整體按月錄得上升,尤其商舖反彈力度最為明顯,1月份商舖市場共錄得約265宗租賃成交,對比2022年12月份上調約2.7%,1月份商舖總成交金額錄得約3,089萬元,按月急升逾兩成。

其中不少租客搶佔優質舖位,當中以靠近口岸地區最為受惠。自12月份傳出即將全面通關消息後,上水區租賃成交宗數顯著回升,資料顯示,12月份及1月份均錄得13宗成交,較過去按月單位數字的成交宗數明顯上揚,而2月份首9日亦錄得約6宗成交,反映租賃交投愈見活躍。◇

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