4月份，菲沙河谷地區「月度房屋銷售量」 打破了2015－2016年繁榮時期創造的紀錄。但是，火爆的房地產市場似乎出現了新一輪平靜期，這引起了銀行經濟學家、信貸分析師和國家政策制定者擔憂。

根據大溫地產局最新公佈的的數據，大溫地區4月份的住宅銷售量為4,908套，比10年平均水平高出56%，並創造了該月的新紀錄，比2020年同期的1,109套增加了342.6%。

市場趨於平穩

據《溫哥華太陽報》報道，從1967年開始從事房地產經理人的約翰‧科里（John Corrie）說：「目前的市場，仍舊經常出現收到多個報價的情況，但不是之前那種瘋狂的10到20個報價，而是二三個。還有一個小小的變化，就是一些被接受的報價不再是無條件的了。隨著更多房源的出售，市場會正在被自然修正。」

科里說，出價的數量有所下降，但其「質量」並沒有多大變化，因為買家有了更多的選擇。最近房子收到的出價基本與掛牌價差不多或稍多一點，大概高出5萬到7.5萬元左右，但不會像之前那樣出價高出數十萬。

菲沙河谷4月份有5,018個新掛牌，與3月相比下降了1%。但與去年同期相比增長了254%。房屋銷售數量與去年相比增長了338%，但與3月份相比下降了9%。總體而言，4月份的活躍庫存供應量達到6,030個，比3月份高出20%，是近6個月以來的最高值。

就像菲沙河谷一樣，大溫地區有更多的賣家正在掛牌出售他們的房產。目前，MLS系統上有10,245套房屋掛牌出售，與3月份相比，增長了12%，但仍比近10年中4月的平均水平下降了11%。

4月份掛牌出售的公寓數量在所有住宅類型中名列前茅，達到2,289套，獨立屋為1,655棟，排屋為964棟。

買家更加謹慎

素里的房地產經理人馬約爾‧阿羅拉（Mayur Arora）負責處理大溫哥華地區和菲沙河谷地區的交易，他也認為一些房產仍然收到多個報價，但「只是沒有那麼多」。

他說：「其中一個原因可能是利率（可能）上升了一些。當我打電話給上市房屋的經理人，詢問該房產是否已售出時，他們的回答是：我們已經接受了一個報價，正在等待解除條件。而不是說已經售出，這表明，買家比前幾個月更加謹慎。」

與3月份相比，大溫地區4月份的基準價格高出約2%至3%，具體取決於房屋類型。該地區獨立屋的基準價格為175.55萬元。聯排別墅的價格是90.9萬元，公寓的價格為72.96萬元。#

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