特朗普簽署行政令 降低美國人住房成本

白宮周四（10月22日）發表聲明說，特朗普當天簽署一項行政命令，旨在降低獨立屋（single-family home）的持有成本及按揭相關成本，並促進整個房屋市場的創新。

特朗普推行的政策將減少阻礙按揭發放的監管壁壘，應對美國家庭所面臨的住房及負擔能力挑戰，並讓民眾有機會實現「擁有住房」的夢想。

根據白宮發布的聲明，該行政命令指示聯邦住房金融局（FHFA）局長推出一項試點計劃，並指導各企業為試點計劃建立相關程序——包括財務穩健性標準及還款記錄要求。如果企業認定借款人的房屋淨值（依據房屋目前的市場價值計算）達到規定要求，應主動取消其按揭保險費，從而讓全美符合資格的民眾每月省下一筆可觀的開支。

行政命令還要求設立一個工作小組，旨在推動採用現代化建造技術，生產符合聯邦住房計劃資格的工廠建造住宅，以提高住宅品質並降低建屋成本。

行政令指示FHFA局長，將該局的產權保險豁免試點計劃轉為永久性計劃，讓更多借款人能夠採用成本較低的產權保險替代方案，從而降低房主的按揭再融資成本，包括再融資時的交易結算費用，以及與持有住房相關的每月開支。

特朗普的行政令還指示農業部長及退伍軍人事務部長，調降各自部門提供的獨立屋貸款利率。

白宮說，特朗普正致力於取消不必要的繁文縟節，讓所有美國人都能以更負擔得起的成本擁有自己的住房。擁有住房是美國的重要支柱之一，特朗普及其政府正努力削減沉重的費用負擔。不必要的監管規定及過時的按揭程序，使民眾越來越難以負擔擁有住房的成本，也推高了房地產交易的結算費用。

自該行政命令發布之日起180天內，新成立的工作組應通過總統經濟政策助理，向總統提交政策建議，以促進運用現代化製造技術，生產符合聯邦住房計劃資格的住宅。#