資金缺水大陸富豪急套現 去年賣千億境外物業

中美貿易戰持續、中國經濟放緩、加上海外各國審查門檻加高等因素下，大陸富豪正瘋狂甩賣全球物業。一項調查顯示，去年大陸富豪出售海外資產金額高達120億美金（約936億港幣）。

據戴德梁行今日公佈的《2019年中國境外地產投資意向調查》顯示，在嚴格的投資監管政策和緊縮的融資背景下，2018年中國境外地產投資跌至157億美元（約,1224億港元），按年驟降63%，為近4年新低。

與此同時，國內投資者的境外地產投資活動已從大量海外收購轉向資產處置。據RCA數據顯示，去年全年境外有超過120億美元（約936億港幣）的物業資產被國內投資者出售。

當中，2018年中資在美國總計收購了近23億美元的物業資產，而資產處置卻高達31美元，這是首次中資在美地產投資資本呈淨流出現象。

展望2019年，投資者普遍對境外地產投資持謹慎態度。戴德梁行報告指出，表示受到境外投資監管政策較大或嚴重影響的受訪者從2017年的50%急劇上升到65%。另外，僅有18%的受訪者認為2019年國大陸產融資情況將變得寬鬆。@

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