戴德梁行：新浦崗六合工業大廈中層全層放售 意向呎價僅1,680元

戴德梁行獲業主委託，獨家代理出售位於九龍新蒲崗六合街8號六合工業大廈全層，物業建築面積約21,932平方呎，連地下貨車車位及地庫私家車位一併推出，並以交吉形式出售。買家可於交易完成後隨即接管使用，屬市場上罕見的大面積可即時使用工業樓面。

業主近期大幅調整出售策略，現時意向呎價低至約1,680港元，較市場同類大面積工業樓面更具競爭力，屬近年新蒲崗罕有以吸引價格放售的優質工業物業，預料將吸引自用企業、投資基金及長線收租投資者垂注。項目預期租金回報約8厘，遠比市場上其他投資更具吸引力。

物業位處新蒲崗成熟工商業區，鄰近港鐵鑽石山港鐵站，區內交通網絡完善，連接九龍東核心商業區、啟德發展區及多條主要幹道。

是次出售物業樓底高度約3.32米，樓面承重達7.5kPa，配備2部載客升降機及5部載貨升降機，足以應付現代物流、倉儲、電商及輕工業營運所需。物業以交吉形式出售，買家可按業務需要自主規劃及裝修，省卻租約約束及交吉時間的不確定性。

戴德梁行指出，現時市場上面積逾20,000平方呎、可即時交吉的待售大型工業樓面供應極為有限。項目特別適合用作企業總部、物流配送中心、電商營運中心、展示中心及倉庫用途。同時，由於擁有獨立貨車車位及私人車位，對有貨運及物流需求的企業尤其具吸引力。

此外，隨著區內舊工業區持續轉型升級，以及九龍東發展日趨成熟，新蒲崗持續吸引創科、物流及新經濟產業進駐。物業除可滿足企業自用需求外，亦具備長遠保值及資產增值潛力。@