戴德梁行獨家代理出售北角馬寶道77-87號優質重建地盤

2026年8月18日，戴德梁行獲業主委託，獨家代理出售北角馬寶道77至87號一幅優質重建地盤。項目地段條件優越、規劃用途靈活，兼具政策性發展優勢，投資及重建價值備受市場關注。

是次放售的北角重建地盤佔地約7,680平方呎，根據城市規劃條例劃定為商住用途，發展自由度高，可靈活興建商業大廈、酒店、住宅等不同類型物業，配合不同開發及投資策略。地盤可建商業樓面約115,200平方呎，商住樓面約72,192平方呎，規模適中，便於規劃、建設及營運，有助降低重建開發難度。

地理位置方面，地盤坐落北角核心地段，步行約1分鐘可達北角港鐵站，交通四通八達，可快速連接港島各核心商業及生活區。區內配套成熟，無論發展商業、酒店或住宅物業，均具備良好的人流及位置優勢。

值得留意的是，特區政府正推動香港打造「大學之都」，積極拓展高等教育配套及完善學生宿舍設施，帶動學生住宿需求。該北角地盤憑藉交通便利及商住規劃靈活，亦適合重建為學生宿舍項目，配合相關政策發展方向。

物業除具高彈性發展屬性外，持有項目的項目公司亦享有重建退稅優惠，有助降低開發成本及提升投資回報。業主意向售價為12億元，成為港島核心區較罕有的重建地皮。

有意投資者及發展商可於2026年9月28日或之前提交意向書。市場人士指出，北角作為港島成熟住宅及商業區，近年新供應地皮稀缺，是次項目兼具交通優勢、多元發展空間及政策因素，料可吸引本地及國際發展商與機構投資者關注。＠