香港超越倫敦 居全球豪宅市場首位

根據佳士得拍賣行旗下的佳士得國際地產今年5月的報告，去年以來，香港單筆成交額超過1億美元的高端房產數量最多，首次超過倫敦，在全球豪宅市場獨佔鰲頭。

5月份佳士得最新研究報告「豪宅透視」（Luxury Defined）對全球高端物業銷售進行分析，在去年全球售價超過1億美元的10個豪宅當中，有4個就在香港。列為榜首的是香港太平山的一座豪宅，售價超過2.7億美元。

如果按每平方米的單價計算，全球豪宅市場中最貴的地方是摩納哥。而最受歡迎的豪宅市場則是加拿大，尤其是多倫多和維多利亞。此外，南法蔚藍海岸的高端物業依然是全球富豪熱衷投資的對象。

倫敦首次全球豪宅市場排行榜降至第二位；紐約依然排在第三位。

佳士得報告分析說，倫敦的豪宅城市地位下降，與英國脫歐公投結過帶來的政治動盪、經濟前景不明朗、即將到來的英國大選等有關。

報告中表示，還有一些地區的豪宅市場也有相當的發展潛力，那就是美國首都華盛頓、加州和內華達州邊界上的太浩湖等。摩洛哥的旅遊勝地馬拉喀什則被認為是北非最有升值潛力的城市。

報告說，雖然全球政治經濟形式不穩定，但最高端的房地產市場正在蓬勃發展。去年以來，全球單筆成交額超過1億美元的高端房產數量創下歷史之最，前10座成交豪宅的單筆成交額均超過1億美元，總共售價超過13億美元。

不過，價格更低的房產銷售開始放緩。報告顯示，去年全球範圍內售價百萬美元以上房產銷售增長只有1%，較2015年的8%和2014年的16%有所放緩。由於供過於求的局面，賣掉一套豪宅的平均時間增加了13%，至220天。

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