【香港樓價】CCL一周跌0.11% 中原料短期窄幅偏軟

追蹤香港二手樓價的中原城市領先指數CCL於9日公布最新的數值為140.96點，截至8月4日，按周指數下降0.11%，按月則跌0.20%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌20.62%，而3年的累積跌幅為25.85%。大型、中小型單位按周分別錄得下降0.69%、上升0.01%，3年累積跌23.09%、跌26.39%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，二手樓市觀望氣氛濃厚，相信短期整體樓價走勢窄幅偏軟。她稱，本周CCL仍處於近8年低位，重返2016年9月底時水平，今年累跌4.25%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌26.33%，較今年3月撤辣前的低位143.02點跌1.44%。本周市場憂慮美國經濟衰退，環球股市大幅波動，9月聯儲局減息預期升溫，對本地二手樓價的影響將於8月下旬公布的CCL才開始反映。

反映香港樓價的中原城市領先指數CCL，過往8年（31/7/16至4/8/24）的走勢。（大紀元製圖）

按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島跌1.14%／跌29.16%、九龍升0.76%／跌24.86%、新界東跌0.16%／跌25.93%、新界西升0.29%／跌26.87%。

於CCL成份屋苑中，呎價排行前三為禮頓山41,400元、帝景園34,718元和地利根德閣33,422元；尾三為荃威花園7,412元、嘉湖山莊8,219元和新屯門中心8,379元。

按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為雍景臺漲8.9%、麗都花園漲6.1%、嘉湖山莊漲5.4%；而表現最差的為「會展中心 會景閣」降12.0%、寶翠園降10.3%、海逸豪園降7.8%。@