【香港樓價】CCL一周回升0.21% 終止六連跌

追蹤香港二手樓價的中原城市領先指數CCL於2日公布最新的數值為141.11點，截至7月28日，按周指數輕微回升0.21%，按月則跌0.49%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌20.54%，而3年的累積跌幅為25.25%。大型、中小型單位按周分別錄得上升0.59%、升0.13%，3年累積跌21.68%、跌25.94%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CCL終止六周連跌，單周微升，指數近四周在140至141點徘徊。一手新盤搶去不少購買力，業主觀望減息，二手樓市繼續拉鋸受壓，相信整體樓價跌勢不變，但下跌幅度緩慢。

反映香港樓價的中原城市領先指數CCL，過往8年（24/7/16至28/7/24）的走勢。（大紀元製圖）

楊氏稱，本周CCL仍處於近8年低位，重返2016年10月初時水平，今年累跌4.14%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌26.25%，較今年3月撤辣前的低位跌1.34%。8月1日美國聯儲局及本港大型銀行宣布維持利率不變，以及8月4日意嵐第三輪推售139伙，對本地二手樓價的影響將於8月下旬公布的CCL才開始反映。

按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島升1.14%／跌28.03%、九龍升0.58%／跌24.86%、新界東跌0.04%／跌24.97%、新界西跌1.17%／跌26.72%。

於CCL成份屋苑中，呎價排行前三為禮頓山44,047元、帝景園34,713元和地利根德閣33,418元；尾三為荃威花園7,275元、嘉湖山莊8,146元和新屯門中心8,422元。

按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為雍景臺漲6.1%、比華利山漲5.0%、麗都花園漲4.5%；而表現最差的為寶翠園降12.4%、會展中心 會景閣降10.4%、新峰花園降7.2%。@