追蹤香港二手樓價的中原城市領先指數CCL於12日公布最新的數值為144.88點，截至4月7日，指數在連升三個星期後，按周下降1.50%，按月則仍升1.30%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌18.41%，而3年的累積跌幅為20.09%。大型、中小型單位按周分別錄得下降1.59%、下降1.48%，3年累積跌17.59%、跌20.58%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CCL仍然高於撤辣前的143.02點低位，短期樓價開始出現反覆爭持跡象，預料CCL將於145至150點之間窄幅徘徊。

反映香港樓價的中原城市領先指數CCL，過往8年（3/4/16至7/4/24）的走勢。（大紀元製圖）
反映香港樓價的中原城市領先指數CCL，過往8年（3/4/16至7/4/24）的走勢。（大紀元製圖）

楊氏表示，CCL仍處於逾7年低位，在2017年1月中水平徘徊，而今年則累跌1.58%。第二季CCL目標上試150點，現時相差5.12點。4月11日美國通脹數據高於預期，市場憂慮推遲減息，以及將軍澳日出康城12B期PARK SEASONS公布首張價單138伙，對本地二手樓價的影響將於5月上旬公布的CCL才開始反映。

按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島跌0.97%／跌22.48%、九龍跌1.68%／跌21.13%、新界東升0.10%／跌17.17%、新界西跌1.86%／跌20.74%。

於CCL成份屋苑中，呎價排行前三為禮頓山42,184元、帝景園35,352元和嘉雲臺33,837元；尾三為荃威花園7,449元、麗都花園8,260元和嘉湖山莊8,368元。

按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為沙田第一城漲3.9%、海怡半島漲3.5%、地利根德閣漲2.8%；而表現最差的為大興花園降12.3%、嘉亨灣降11.0%、比華利山降10.7%。@

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