中原地產十大屋苑本周末錄得13宗成交,按周急升10宗,重返雙位數交投量之餘,更創出19周新高,零成交屋苑亦遞減至2個。中原地產住宅部總裁陳永傑表示,連續兩周臨近周末均受惡劣天氣影響,樓市交投活動受挫,市場累積一定購買力於本周末爆發,加上二手業主陸續面對現實,擴大議幅求售,而且有大型銀行本月中起加封頂按息,有買家趕於調高按揭利率前入市,樓價有尋底跡象,料二手交投逐步回升。

美聯物業表示,向隅客回流尋寶,暴雨後二手客湧入市,美聯周末10大屋苑錄14宗買賣,按周大升11宗,重上雙位數兼創19周新高。該行住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,雖然日前有大型銀行提高拆息按揭封頂位,而本月美國亦議息,存在一定不明朗因素,但由於本周沒有新大盤登場,加上二手樓價持續調整,部份新盤向隅客回流及購買力釋出,偷步在二手市場物色筍盤,而且連日天氣不穩,帶動買家趁剛過去的周末加快入市,令二手交投急增。預料9月陸續有多個新盤部署推售,市場仍然會以一手主導,但低價二手筍盤仍會見一定承接力。

至於香港置業,周末十大屋苑亦錄7宗成交,按周增加6宗,創9個星期新高,當中太古城更是錄得兩宗成交。該行行政總裁馬泰陽表示,黑色暴雨後周末未有新盤推售,部份購買力回流至二手市場尋寶,帶動本周末二手成交大幅回升。

按區域看,港島區方面,中原太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,周末成交元宮閣中層G室,最初開價1,180萬元,現降價210萬元或18%,以970萬元易手,折合實用呎價16,724元。另看九龍區,中原西九龍美孚萬事達第一分行副區域營業經理林家傑表示,本周交投包括5期蘭秀道8號低層A室,最初以690萬元放售,周末以653萬元沽出,折合實用呎價11,049元。至於新界區,中原地產東涌映灣園第一分行副分區營業經理曹嘉華表示,映灣園本周末錄得1宗成交,單位10座中層A室,最新以955萬元成交,平均實用呎價10,471元。@

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