【預繳年租逾16.5萬】內地家長1.38萬月租元朗朗庭園兩房

元朗朗庭園高層兩房1.38萬元租出，實用面積398平方呎，實用呎租34.7元。

中原地產元朗教育路分行資深分區營業經理温旭銘表示，內地學生及人才持續來港，令本港住宅租盤供不應求情況加劇，不時有租客不議價或預繳全年租金搶租心儀單位。該行剛錄得上述二手租賃個案，承租單位為朗庭園3座高層H室，兩房間隔，月租叫價1.4萬元，以1.38萬元租出。租客為內地家長，兒子在港讀初中，以往每日過關上學放學，由於功課愈來愈多，父母擔心長期舟車勞頓影響孩子的學業及健康，決定搬到學校附近居住。現時市場租盤十分短缺，見上述心儀單位有其他租客同時爭奪，所以直接預繳全年租金合共16.56萬元，最後順利租入單位。

該行指業主於2015年以480萬元買入單位，最新租金回報約3.5厘。温氏指，朗庭園目前只有1個租盤，屬1座中層G室，實用面積433平方呎， 兩房間隔，月租叫價1.75萬元。@