中原地產十大屋苑上周末(10、11日)錄得10宗成交,較上上周末增加1宗或升11.1%,零成交屋苑收窄至4個。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,中國放寬防疫措施,中港全面通關有望明年落實,買家出動尋找筍盤,把握聖誕長假期前偷步入市。業主議價空間收窄,樓價跌勢亦開始喘定,個別屋苑現價水平有承接力。

港島區方面,買家入市意欲低,3大港島區屋苑均錄得零成交。

九龍區方面,中原地產西九龍美孚萬事達第一分行區域營業經理林家傑表示,美孚新邨周末錄得3宗成交,平均實用呎價10,363元。

中原促成成交單位為美孚新邨1期百老匯街19號高層C室,實用面積448平方呎,建築面積616平方呎,業主以499.8萬元將單位易手,折合平均實用呎價11,156元。原業主於2002年5月以120萬元買入單位,持貨20年,帳面獲利379.8萬元,單位升值317%。

中原地產東九龍麗港城首席分區營業經理洪金興表示,新近成交單位為麗港城20座中層G室,實用面積517平方呎,建築面積644平方呎,2房間隔,業主以670萬元將單位易手,折合平均實用呎價12,959元。原業主於2016年以636萬元買入單位,持貨6年,帳面獲利34萬元,單位僅升值5%。新界區方面,中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,嘉湖山莊本周六日錄得2宗成交,平均實用呎價約9,570元。嘉湖山莊二手成交量低位徘徊,樓價跌勢則喘定,議價空間由最多10%減至3-6%。

新近成交單位為樂湖居2座高層G室,實用面積548平方呎,建築面積708平方呎,3房間隔,業主以570萬元將單位易手,折合平均實用呎價10,401元。原業主於2019年2月以550萬元買入單位,持貨3年,帳面獲利20萬元,單位升值4%。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,最近利好經濟消息紛呈;市場傳出中港將於黃曆新年前恢復通關的消息,加上港股12月延續升勢,均提振整體經濟氛圍。不過,市場觀望本周美國聯儲局的加息結果,令二手買賣維持平穩。

布少明續指,年結將至,發展商放緩推盤速度,同時樓價跌勢持續,吸引一批剛需用家出動尋寶,期望以低價覓得心水筍盤,令睇樓量維持不俗水平,但由於買賣雙方在叫價上有落差,導致成交暫呈拉鋸,估計年底前交投難現突破,維持窄幅上落,樓價則預期繼續整固。◇

------------------

🏵️《九評》20周年
https://hk.epochtimes.com/category/專題/退黨大潮

🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知
🍎iOS:https://bit.ly/epochhkios
🤖Android:https://bit.ly/epochhkand