中原地產十大屋苑上周末（10、11日）錄得10宗成交，較上上周末增加1宗或升11.1%，零成交屋苑收窄至4個。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，中國放寬防疫措施，中港全面通關有望明年落實，買家出動尋找筍盤，把握聖誕長假期前偷步入市。業主議價空間收窄，樓價跌勢亦開始喘定，個別屋苑現價水平有承接力。

港島區方面，買家入市意欲低，3大港島區屋苑均錄得零成交。

九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第一分行區域營業經理林家傑表示，美孚新邨周末錄得3宗成交，平均實用呎價10,363元。

中原促成成交單位為美孚新邨1期百老匯街19號高層C室，實用面積448平方呎，建築面積616平方呎，業主以499.8萬元將單位易手，折合平均實用呎價11,156元。原業主於2002年5月以120萬元買入單位，持貨20年，帳面獲利379.8萬元，單位升值317%。

中原地產東九龍麗港城首席分區營業經理洪金興表示，新近成交單位為麗港城20座中層G室，實用面積517平方呎，建築面積644平方呎，2房間隔，業主以670萬元將單位易手，折合平均實用呎價12,959元。原業主於2016年以636萬元買入單位，持貨6年，帳面獲利34萬元，單位僅升值5%。新界區方面，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本周六日錄得2宗成交，平均實用呎價約9,570元。嘉湖山莊二手成交量低位徘徊，樓價跌勢則喘定，議價空間由最多10%減至3－6%。

新近成交單位為樂湖居2座高層G室，實用面積548平方呎，建築面積708平方呎，3房間隔，業主以570萬元將單位易手，折合平均實用呎價10,401元。原業主於2019年2月以550萬元買入單位，持貨3年，帳面獲利20萬元，單位升值4%。

美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，最近利好經濟消息紛呈；市場傳出中港將於黃曆新年前恢復通關的消息，加上港股12月延續升勢，均提振整體經濟氛圍。不過，市場觀望本周美國聯儲局的加息結果，令二手買賣維持平穩。

布少明續指，年結將至，發展商放緩推盤速度，同時樓價跌勢持續，吸引一批剛需用家出動尋寶，期望以低價覓得心水筍盤，令睇樓量維持不俗水平，但由於買賣雙方在叫價上有落差，導致成交暫呈拉鋸，估計年底前交投難現突破，維持窄幅上落，樓價則預期繼續整固。◇

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