最近兩天，網絡熱傳一份中國恆大集團寫給中共廣東省政府的一份報告，提及恆大負債8300多億，有現金流斷裂的風險，要求政府儘快推進重組項目。消息曝出後，引發外界對大陸房地產困境的關注，恆大集團隨即「闢謠」，但未能平息輿論。
恆大集團是中國最大的房地產開發商，1996年在廣州成立，2017年將總部遷往深圳。
今年8月24日，恆大發給中共廣東省政府一份《恆大集團有限公司關於懇請支持重大資產重組項目的情況報告》，稱「由於時間緊迫，懇請省政府予以關注、協調推進（其重大資產重組）」。本週，該報告在網絡曝光。
恆大所說的重組項目是指2016年10月恆大啟動與深圳經濟特區房地產（集團）股份有限公司（「深深房」）進行重組上市。但4年來該重組項目沒有進行。
深深房今年9月20日發公告說，「重組涉及深圳市國有企業改革，交易結構較為複雜」，「重組尚存在較大不確定性，將繼續停牌。」 深深房從2016年9月14日起停牌至今。
恆大在上述給廣東省政府的報告中說，恆大截至2020年6月30日，有息負債餘額達8355億元（人民幣，下同），涉及128家銀行類金融機構，借款餘額為2323億元。
公司必須在2021年1月31日前償還戰略投資者1300億元本金，並支付137億元分紅。1300億由權益變為負債，資產負債率將大幅攀升至90%以上，可能導致恆大地產現金流斷裂。
報告中還說，如果恆大地產不能按時完成重組，可能導致其現金流斷裂，從而引發恆大集團在相關銀行、信託、基金等金融機構及債券市場的交叉違約，進而產生金融系統性風險及社會風險，導致深深房的中小股東因停牌4年而利益受到巨大損害，引發對交易各方、監管部門的法律訴訟或維權行為，或引發大規模群體性維權。
報告中說，恆大的上下游合作企業有8441家，截至2020年6月30日在全國229個城市有792個項目，員工14萬名，解決就業317萬人，現金流斷裂將直接影響331萬人的就業；恆大已售未交樓的61.7萬套商品房涉及204萬業主，他們將面臨工程爛尾或無法收樓的風險，嚴重影響社會穩定。
恆大的這份報告引發網友熱議：「就業問題與企業生死問題能夠成為政治籌碼，你應該從中看出，中國經濟現在何等困難，沒企業，就沒就業，也就沒消費，如何才能疏通『消費堵點』？」「恆大是中國房地產老大、如今大老闆都舉步維艱、那麼中小老闆境況可想而知」
就在大約兩週前的9月6日，恆大集團董事局主席許家印在集團營銷大會上宣布，自9月7日起至10月8日，恆大集團樓盤全線七折。
上述報告曝光後，9月24日恆大股價收盤跌逾5%，晚間恆大集團發出了一份「闢謠」聲明。聲明發出後，有網友表示，「被闢謠刪帖了，估計是真的了」。
「恆大闢謠太晚，而且其辯解很無力，恆大出事很多人已知，否認辯解無濟於事。恆大的事，顯然已上升到政治高度，恆大是個照妖鏡，照出國家經濟根基，經濟情況，這個巨鍋，不是許家印能背的起。真是給中國投下一個巨型震撼彈。」
現居美國的民運人士、自由作家張林在自媒體《張林視野》節目中表示，恆大作為中國最大的房地產商都在請求如此大規模的救援，那麼其它房地產公司聽到消息以後都會蜂擁而來，因為現在中國幾乎所有的房地產企業都已經陷入崩潰。
他說，中國房地產行業在過去幾十年畸形發展，大陸房地產商蓋了太多的房子，據估計每4套民房就有一套是空的，在農村每4套房子有3套是空的。尤其現在中國經濟急劇下滑，製造業陷入崩潰，外資企業紛紛離開中國，城市的房地產原本指望賣給進城打工的農民工，但現在農民工都紛紛打包回鄉，僅靠節衣縮食過日子。
全中國的房地產都已經陷入困境，如果中共出手救恆大，就要救所有房地產企業，但接下來房企又會繼續蓋房子。
張林表示，中國房地產行業是一個「賄賂」的產業，房企的經營路線都是與當政者結合，房地產老闆都深諳如何賄賂中共各級部門和官員。#
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