中國房產投資者轉向悉尼西區

中國房地產投資者的興趣在轉向悉尼西區的遠郊，距離悉尼市中心40公里的Edmondson Park已超越內城的Potts Point和北區的Chatswood，成為新州最受中國買家歡迎的房地產開發區。

澳洲新聞網報道，澳洲房地產網站（realestate.com.au）和中文版房地產網站myfun.com的房地產公司REA集團（REA Group）的數據顯示，Edmondson Park是新州唯一名列全澳最吸引中國投資者的十大開發區。

Edmondson Park鎮中心的動工和火車站的啟用，悉尼第二機場確認在Badgerys Creek的修建，使這地區發展成為悉尼邊緣的樞紐區。

REA集團的首席經濟師Nerida Conisbee表示，這些數據顯示中國投資者的投資策略正趨向多元化。「中國房產買家不僅對公寓房感興趣，社區及住房與土地的開發也越來越受重視。」

上海大華集團（Dahua Group）在Edmondson Park投資10億澳元，也是該區最大的總體規劃社區項目New Brezee,今年4月首次發售就賣出了全部的85塊地。

不過，房地產專家表示，中國投資者對新州的興趣正在冷卻。REA集團的報告顯示，myfun.com上來自中國的訪問量下降了近25%。新州政府7月宣佈，非澳洲居民在新州購買住房將需多付4%的附加印花稅，及0.75%的附加土地稅。

Conisbee表示，國際方面的銷售減緩，意味新開發項目將會越來越少。「開發商需要成功預售房產單位，才可保證開發項目能順利推行。」

她稱，這發展對於悉尼來說，不是一件好事，因為悉尼要滿足住房供應還有很長的路要走。但在墨爾本或黃金海岸等城市，這可能是件好事。◇