監管局嚴禁截車促銷物業

【大紀元記者梁路思香港報導】地產代理監管局昨日表示，不容忍地產代理從業員，在新樓盤銷售處附近的馬路，攔截車輛促銷物業。多個發展商表示支持監管局的措施，並稱會加派員工維持銷售的秩序。

監管局指，地產代理從業員攔截車輛促銷物業的行為，對駕駛者和其他行人構成滋擾甚至危險，亦會影響地產代理行業。

由5月開始，倘若發現從業員在公眾地方進行滋擾性的兜售活動，會開設檔案進行調查，而非只是向有關從業員發出口頭勸喻。監管局現已就兩宗有關個案完成調查，並展開了紀律研訊程序。

如果前線地產代理從業員在執業時行為不檢，他們所屬的地產代理公司的管理層也可能被視為未能有效管理他們的地產代理業務，因而違反《地產代理常規條例第十五條》，而遭監管局施行紀律處分。

商會代表已表示會全力配合監管局的執法行動，亦認同代理公司的管理層須要為前線員工的滋擾性行為負上責任。監管局亦與個別發展商建立了溝通渠道。許多發展商表示支持監管局的措施，並會加派員工維持銷售的秩序。

統一實用面積定義達共識

此外，地產代理監管局主席潘國濂表示，消委會跟地產業界就統一新樓盤實用面積定義達成共識，有助買家瞭解購入物業的實用面積，他指，上半年接獲的一手投訴減少，反映一手樓花銷售安排較爲完善。

潘國濂又提到，沙田火炭一個新樓盤有5宗投訴個案已進入紀律聆訊，5宗都是未在發展商授權之下，3宗預先收取訂金，2宗則是發放廣告。另有4宗個案正在調查之中。潘國濂說，代理非法收取回佣未見成為趨勢，但不排除下半年投訴會增加，因市民會更關注問題，及代理人的規則。

港代理經考試可望粵執業

另外，地產代理監管局表示，與廣州市房地產仲介服務管理所，就香港的地產代理從業員報考和申領「廣州市房地產仲介服務人員資格證書」一事，進行商討，初步有了共識，但與北京當局有關磋商未能有結果。

監管局指，符合資格的持牌香港地產代理，可在香港完成一個短期課程後，在經過「資格證書」的考試，便可以在廣州市進行地產代理的服務。但有關細節還需繼續商討。◇