10月16日，天津市住建委發布了取消住房限購、新房限價等三項措施。有業界人士表示這兩年天津市樓價在持續下跌。

中共天津市住建委16日早間發布了《天津市人民政府辦公廳轉發市住房城鄉建設委等六部門關於進一步優化房地產政策更好滿足居民合理住房需求若干措施的通知》。該通知顯示，天津取消住房限制性措施：取消本市新建商品住房和二手住房購買、轉讓等方面的限制性措施；不再對新建商品住房銷售價格上限實施指導；取消普通住房和非普通住房標準，而且無論是購買首套房還是二套房，最低首付款比例統一為不低於15%。

對此，中指研究院天津分院高級分析師牛曉蕙10月16日對《華夏時報》分析說，天津取消住房限制性措施的舉措符合當前房地產市場調控的宏觀形勢，預計將對市場供需關係、交易活躍度等方面產生有利影響。

天津和平區的一位房產中介林白（化名）表示：「早上剛剛出的政策，上午就有好幾個人打電話來諮詢，客戶都是在河北和北京工作的，想要買樓給孩子上學考試用。」「七成的購房者都是外來人口，很多都是為了給孩子上學高考來天津買樓的。目前，天津還沒有出台買樓就可以落戶的政策，但是天津本身落戶也不難。」林白說。

林白進一步表示，近兩年，天津的樓價持續下跌，而和平區、河西區和南開區上三區的房子因為教育資源較為優質成交量一直不錯，而和平區樓價的部份房源單價可達11萬元（人民幣，下同）/平米，河西區和南開區的樓價則在4萬元/平米左右。

但是，頭部房產交易APP發布的數據顯示，10月15日，天津二手樓的成交均價為1.52萬元/平米，顯示不同區域二手樓價差異很大。

據中房指數系統百城價格指數顯示，2024年9月，天津二手住宅價格環比下跌0.71%，整體依舊呈現下跌趨勢。

中指研究院監測到的數據同時顯示，今年三季度，天津商品住宅供應量為192.70萬平米，同比下降近二成，成交面積則為164.60萬平米，同比下降14%。#

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