被標普將信用評級下調至垃圾級的中國地產巨頭萬科，日前終於承認遇到了經營性困難問題。外界傳其所有集團副總裁及以上高管被邊控，萬科未正面回應。

4月15日，《證券時報》報道，14日晚間，萬科披露了一份投資者關係活動紀錄表，回應近期市場的諸多傳聞。

萬科承認當前公司的確遇到階段性經營性困難，流動性短期承壓。萬科管理層宣稱，今明兩年債務規模將下降1000億元（人民幣，下同）。

財報顯示，2023年，萬科實現銷售額3761.2億元，同比下降9.8%。實現營業收入4657.4億元，同比下降7.6%；歸屬於上市公司股東的淨利潤121.6億元，同比下降46.4%。財經大V「瓦肯財經」分析說，網傳萬科債務總額約為1.6萬億，有媒體據此估算，萬科要保持月銷售額不低於345億，才能保持正常營運，但萬科今年1月的營收才194億，2月更是跌到了140億，在樓市持續放緩的情況下，萬科的前景可能不樂觀。

世界權威金融分析機構標普4月10日在一份聲明中將萬科的信用評分下調至BB+，進入「垃圾級」或「非投資級」。儘管萬科預計能夠在今年償還債務，但標普警告，由於中國房地產市場持續低迷，萬科銷售額在未來12個月可能繼續下降。標普認為，如果萬科無法按計劃進行資產出售，長期財務狀況也可能會惡化。

標普下調萬科評分的同日，有市場消息稱，萬科濟南公司總經理肖勁已於48小時前，被山東警方帶走調查。當日萬科股價均大跌。外界還傳出，萬科華中區域首席合夥人蔡平去美不歸後，萬科所有集團副總裁及以上級別都被邊控。

4月14日晚間，萬科回應稱肖勁被帶走屬於其個人案件，與煙台舉報案無關。本月1日，「煙台萬林企業管理諮詢有限公司」公眾號發布《關於郁亮操控萬科謀取私利有關情況的反映》的舉報信。該文稱，在與萬科的合作關係中，發現萬科存在挪用資金、發放高利貸、偷稅漏稅、洗錢等問題。

針對「所有副總裁及以上級別都被邊控」一事，萬科未正面回應，只是稱，蔡平的孩子在美國出生，到了接受教育階段，需要家庭陪伴，蔡於2023年提出辭職並被同意；萬科總部前協同中心牽頭合夥人王潤川因前往香港深造提出離職，目前在深圳。

數據顯示，按銷售額計算，萬科去年是中國第二大開發商。萬科是中共政府支持的國有房地產企業，深圳地鐵持有其33.4%的股份，而深圳地鐵是深圳市國資監管機構持有的公司。#

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