追蹤香港樓價的中原城市領先指數CCL今天（15日）公布最新的數值為149.99點，截至12月10日，按周指數下降0.48%，此乃連續第四個星期走低，續創逾六年半新低，而按月跌2.57%；自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌15.54%，3年累積跌幅為15.62%。大型、中小型單位按周分別錄得下降0.62%、0.45%，3年累積跌9.81%、16.70%。

反映香港樓價的中原城市領先指數CCL，過往6年（25/12/16至11/12/22）的走勢。（大紀元製圖）
反映香港樓價的中原城市領先指數CCL，過往6年（25/12/16至11/12/22）的走勢。（大紀元製圖）

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周樓價指數是反映11月20日天水圍YOHO WEST公布首張價單當周的市況，新盤低價推售，二手樓價持續受壓，CCL進一步跌穿150點水平。今年CCL暫跌4.32%，指數比今年4月168.4點高位累跌10.93%，亦較2021年8月191.34點歷史高位跌21.61%。

她指出，早前拆息創新高及港股急挫，將於12月下旬的CCL中反映，相信樓價走勢繼續向下。CCL只要再跌1.99點，便到達148點年底目標，預期今年全年樓價跌約5%。12月14日美國聯儲局及本港主要銀行維持利率不變，美國並暗示明年將減息0.75厘，對本地二手樓價的影響將於明年1月上旬公布的CCL才開始反映。

按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島跌0.62%／跌18.22%、九龍跌1.02%／跌18.40%、新界東跌0.31%／跌14.02%、新界西升0.01%／跌16.60%。

CCL成份屋苑中，呎價排行前三為禮頓山43,162元、帝景園35,934元和嘉雲臺34,296元；尾三為嘉湖山莊8,133元、荃威花園8,646元和新屯門中心9,109元。

按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為匯景花園漲5.2%、尚翹峰漲3.9%、新都城漲3.4%；而表現最差的為青怡花園降13.7%、麗城花園降10.7%、曼克頓山降10.6%。@

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