澳洲的房屋租金正以創紀錄的速度飆升,這一趨勢在悉尼這類大城市更加明顯。

PropTrack最新發布的《市場洞察報告》報告顯示,9月份的租金要價上漲了4.3%,這是該機構有記錄以來的最快價格漲速。

報告稱,租金飆升主要是低空置率造成的,而且沒有緩解的跡象,特別是在主要城市。「出租屋的供應仍然非常緊張,而入境澳洲的移民數量增加,預計租金在未來幾個季度將繼續上漲。」

首府城市市場推動了第三季度房屋租金的增長,增幅為3.2%。在截至9月的一年中,租金增長8.8%。

悉尼的房屋租金正以最快的速度上漲著。悉尼的周租金在今年第三季度比去年同期上漲10%,獨立屋租金中位數至640澳元,公寓租金中位數上漲到520澳元。

在截至9月的過去一年中,大悉尼地區可供出租的房屋數量驟降24%以上,其中靠近大學和就業中心的地區受影響最嚴重。

在市區和內南區,出租房源同比下降了40%,東區則下降了35%;內西南區的出租房源下降了34%,帕拉馬塔(Parramatta)和內西區的房源下降了33%。

新州中央海岸的租金一年內上漲了14%以上,內西區上漲了12%,藍山(Blue Mountains)、外西南區、帕拉馬塔(Parramatta)、寶琴山(Baulkham Hills)和霍克斯伯里(Hawkesbury)的租金增長了約9%。

生產力委員會最近發布的報告稱,住房可負擔性一直在下降,低收入租房者平均支付的租金佔其收入的三分之一以上。#

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