香港甲廈空置率降至12.8% 創近三年新低

仲量聯行報告顯示，香港7月底整體甲級寫字樓空置率回落至12.8%，按月改善，重返2023年12月水平，創31個月新低；同期整體寫字樓租金按月升0.8%。

中環表現最突出，7月底空置率按月跌0.8個百分點至8%，為主要商業區中跌幅最大；租金按月升1.5%。尖沙咀空置率維持相對低位，租金亦升0.5%。

7月寫字樓市場錄得31.3萬平方呎淨吸納量，金融機構、銀行及專業服務公司續為主要租賃需求來源，帶動大部份分區市場空置情況改善。

仲量聯行指出，亞洲新基金選址趨勢明顯轉向香港，今年超過七成新基金選擇落戶香港，較2025年僅約兩成大幅上升；單計過去一個月，10家基金中有8家選擇香港，料續支持中環甲廈需求。＠