《信報》報道，惠譽評級（Fitch Ratings）發表報告表示，香港北部都會區發展將考驗政府相關實體的財務承受能力。北都多年期發展計劃涉及逾3,200億元，覆蓋約全港三分之一土地，目標容納250萬人口，政府相關實體料在融資、基建及產業發展中擔當重要角色。

報告指出，新田科技城有限公司、洪水橋產業園有限公司及港深創新及科技園有限公司的融資模式仍未落實。由於北都生態圈仍處早期階段，租金及服務收入料較資本開支滯後，若三間公司需要先透過債務融資推進建設，槓桿水平或上升，情況類似內地部份產業園區「先建設、後變現」模式。

惠譽又指，港鐵、大學及社會房屋發展商等相關實體，同樣可能面對資本開支先行、收入滯後的錯配，在投資周期持續下維持較高槓桿。政府注資、土地批撥及優惠貸款仍是重要信用支持，但不同實體的執行能力及融資安排有別，長遠或令北都相關政府實體的信用狀況逐步分化。＠

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