美聯物業今天（29日）舉辦記者會公佈置業意向調查結果，住宅部行政總裁布少明（Sammy Po) 預計下半年樓價將升幅約9%，料全年樓價升幅至約15%。

入市意欲創新高 投資比例顯著上升

美聯物業早前聯同經絡按揭轉介在6月25日至28日期間進行網上問卷調查，共收回1,112份問卷。調查結果顯示，市民在置業取向方面樂觀，多項數據亦創新高。入市意欲方面，約43.5%受訪者表示願意入市，較對上兩次調查多出約15%。投資者比例亦明顯上升，在本次調查中有多達4成的受訪者入市目的為投資。布少明亦表示，過去一段時間，股市不時出現波動情況，不穏定因素增加，再加上現時的低息環境，有助刺激部分買家「套股換樓」。

近八成受訪者料樓價走勢平穩向好

樓價走勢方面，77.9%受訪者認為未來半年的樓價走勢平穩向好。對於後市發展，調查指，約有過半的受訪者更認為樓價會上升，布少明表示反映市場充斥樂觀情緒，預料樓價升勢持續，購買力續釋放。他又相信本港與內地通關後，可吸引更多內地資金來港投資。他亦看好豪宅市場走勢，更預料豪宅樓價全年可升2成。

《施政報告》宜著重增加土地供應

對於即將發表的《施政報告》，布少明建議政府應著眼於增加土地供應，填海造地和發展郊野公園邊陲地區。他建議，因應市民的置業及換樓需求，政府需放寬壓測及高成數按揭，樓價1,000萬至2,000萬的單位，按揭成數最好放寬至7成，加速二手換樓鏈啟動，協助市民置業安居。

另外，近日不少港人移民海外，令「移民盤」有所增加。布少明認為，不少留港的市民對後市感樂觀，令「移民盤」迅速被市場吸納，不少業主亦採取善價而沽的策略，有助抵銷其對樓價的影響。@

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