【香港樓價】CCL按周跌0.7% 中原：新盤低於二手價開賣

追蹤香港二手樓價的中原城市領先指數CCL於16日公布最新的數值為160.05點，截至10月11日，按周指數下降0.71%，按月則跌1.28%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌9.87%，而3年的累積升幅為1.93%。大型、中小型單位按周分別錄得下降0.58%、降0.74%，3年累積跌2.10%、升2.79%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，自今年8月中長沙灣新盤以低於二手價的銷售策略開賣，二手交投明顯受壓，導致CCL升勢受阻。其後多個發展商相繼以低價開售搶客，二手客源被攤薄；加上預期美國年內會再加息，本港息口有上調壓力，二手買家觀望，成交減慢，樓價走勢逐漸偏軟。CCL由今年最高162.16點回落至160點水平，近8周5跌3升，累跌1.3%。但一手銷情理想，而且銀行相繼推出按揭優惠及調高現金回贈，對樓市有支持，第四季CCL有望於158至162點區間徘徊。

反映香港樓價的中原城市領先指數CCL，過往10年（9/10/16至11/10/26）的走勢。（大紀元製圖）

按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島跌0.75%／升3.80%、九龍跌1.95%／升5.53%、新界東持平／升2.51%、新界西跌0.07%／跌1.13%。

於CCL成份屋苑中，呎價排行前三為禮頓山41,118元、帝景園39,443元和凱旋門36,556元；尾三為荃威花園8,227元、嘉湖山莊8,634元和香港黃金海岸8,810元。

按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為寶翠園漲10.8%、君頤峰漲10.3%、城市花園漲9.5%；而表現最差的為黃埔花園降8.1%、淘大花園降6.8%、會展中心 會景閣降6.1%。@