在剛剛過去的第一季度，大陸有70%房企的銷售額低於全年銷售目標的20%，而且大陸房企也紛紛下調了今年銷售額增幅。

第一季度是樓市傳統的銷售淡季，一般來講一季度通常佔房企全年銷售金額的20%左右。

據每經網報道，今年一季度，世茂房地產目標完成率19.4%，中國恆大19.9%，中海地產23.05%。而世茂2018年及2017年第一季度目標完成率分別為23.9%和25.7%，恆大分別為29.4%和23.8%，中海地產為23.1%和24.2%。在已公佈銷售目標的房企中，超過七成房企的銷售目標完成率在20%以下。

中原地產首席分析師張大偉認為，包括多家龍頭房企，銷售業績都逐漸出現放緩的跡象，預計2019年初銷售額很難超過2018年同期。而且交易價格並不樂觀。

面對今年不太樂觀的樓市，大陸房企紛紛下調了今年銷售目標增幅。

報道表示，從房企年報數據看，40家房企中有25家的2019年銷售目標增幅低於20%，平均目標增長率僅18.36%。其中，越秀地產將目標增長率定為17.68%，中海地產目標增長率16.18%。

同策諮詢研究中心總監張宏偉對此表示，房企預期今年市場趨勢不樂觀，在這個背景下調低了銷售目標增速，以確保今年能夠完成目標。

海外評論人士文小剛對此表示，從目前的投資、成交量、房價和賣地情況來看，今年大陸樓市比不上去年。而中共當局也意識到了這點，從中共中央提出今年要「穩地價、穩房價、穩預期」以及「一城一策」來看，中共有意放鬆對樓市的調控，也是其意識到今年樓市會轉涼，而房地產是各地方當局的搖錢樹，中共不會讓房地產下滑，所以中共提出要「穩」。

大陸金融學著易憲容認為，如果中國的房地產市場價格下跌，那麼全國的房地產泡沫、土地財政、地方政府債務風險、GDP增長等所有的一切問題都會暴露出來。所以中共會利用各種手段托住房價。

文小剛表示，今年大陸經濟會繼續下滑，民眾的收入也不會增加，甚至會相應減少，如果房價繼續上漲，對那些有按揭或者希望買房的剛需用戶來講並不是好事。＃

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