「金九」遇冷 央企華潤置地9月銷售面積減31.5%

中國房地產市場持續低迷，傳統樓市銷售旺季「金九」未能帶動華潤置地銷售回升。這家中共央企華潤集團旗下的地產巨頭，9月總合同銷售金額同比下降11.9%，合同銷售建築面積更大幅減少31.5%。與此同時，公司6月競得的合肥蘇寧廣場項目，接手不足4個月後，其項目公司便掛牌轉讓。

9月銷售額降11.9% 銷售面積大減31.5%

華潤置地10月13日公布的未經審核營運數據顯示，9月份，公司實現總合同銷售金額約155億元（人民幣，下同），總合同銷售建築面積約41.8萬平方米，分別同比減少11.9%和31.5%。

今年前9個月，華潤置地累計合同銷售金額約1646億元，同比增長6.6%；總合同銷售建築面積約447.1萬平方米，同比減少22%。

合肥蘇寧廣場接手不足4個月即掛牌轉讓

在銷售表現承壓之際，華潤置地近期另一項資產動向亦受到關注。

據「澎湃新聞」報道，10月9日，上海聯合產權交易所披露，合肥潤裕商業管理有限公司100%股權被掛牌轉讓，目前尚未披露轉讓底價。

資料顯示，該公司成立於2026年7月6日，註冊資本9.68億元，法定代表人為胡傳昶，職工人數17人，轉讓方為華潤置地全資子公司上海泓喆房地產開發有限公司。

據報道，6月14日，上海泓喆房地產開發有限公司才以6.57億元競得合肥蘇寧廣場，而合肥潤裕正是該項目的主體公司。從競得項目到掛牌轉讓，前後不足4個月。

根據當時的競買規則，競得方須在裁定後12個月內啟動續建，並在30個月內實現全面開業，同時繳納5000萬元履約保證金。

合肥蘇寧廣場此前由蘇寧置業開發，項目曾因相關企業陷入債務危機而停工。華潤置地以6.57億元競得項目後，原本需要承擔後續續建及開業營運的責任。

目前，公開資料尚未披露此次股權轉讓的具體原因、最終受讓方及成交價格，尚不能判斷華潤置地是否因資金壓力而退出項目。

華潤置地是中共央企華潤集團旗下的地產開發商，主要在中國一二線城市從事房地產開發業務，於1996年在港交所上市。#