受到元月時薪增幅2.9%超越預期，以及減稅刺激工資進一步增長的預期心理，美國指標利率的10年債孳息率已由年初的2.4%攀高到2.9%，進而導致讓房貸消費者認為房貸固定利率也會隨著攀達四年高峰。

美聯社報道，美國第二大的住房抵押貸款公司房地美（Freddie Mac）周四（15日）公佈，該機構的30年房貸固定利率上升到4.38%（一年前為4.15%），為連續第六周上漲，同時創下2014年4月以來高峰。15年的固定利率也由3.77%同步攀升到3.84%（一年前為3.35%，三年前約為2.75%）。5年的固定利率則由3.57%增加到3.63%（一年前為3.18%）。

美國房貸利率不斷攀高將產生兩大隱憂，其一是在房貸成本高漲下，潛在買家的還款壓力增大，其二是幾年前以低利率鎖住房貸成本的屋主，在考慮將來換屋的貸款成本將增加的前提下，可能阻礙他們換屋的需求，進而使樓市成交量下降和可供出售的二手樓供應減少。

不過，據路透社報道，分析師多表示雖然房貸成本不斷攀高，在薪資增長强勁的刺激下，美國樓市需求仍然健康，新屋供應則因部份地區營建勞工不足而略顯短缺。

全國房屋建築商協會（NAHB）周四公佈的二月樓市活動指數持平於72，符合市場預期，該指數代表營建商對未來樓市的信心，去年12月達74，創下1999年7月以來高峰。該協會經濟學家迪茨（Robert Dietz）在聲明中稱，隨著就業機會不斷增加，擁有自宅的比例看升，加上現樓供應緊俏，單戶住宅的市場應該持續穩步增長。◇ 

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