長沙灣作為西九龍傳統住宅及工商混合區，近年隨著多個住宅項目入伙及社區配套升級，區內消費力持續提升，街舖需求穩步上揚。東沙島街一帶更屬民生消費熱點，周邊食肆、零售及服務行業林立，人流穩定，極具營商價值。美聯工商客戶經理鍾偉琳表示，獨家代理長沙灣東沙島街171-175號富華閣地下及地庫C號舖之出售事宜。該物業地下建築面積約415平方呎，地庫約2,700平方呎，合計建築面積約3,115平方呎（未核實），意向售價為1,380萬港元。物業現由業主自用，將以交吉形式出售，買家可即時規劃使用，靈活配合業務需要。

鍾偉琳指出，該舖位擁有多項顯著優勢，已配備三相電力、來去水設施，適合經營各類零售、餐飲、服務或展示業務。地庫面積寬敞，空間實用，可作倉儲、陳列或工作坊用途，與地下舖位形成「前店後倉」的靈活營運模式。

鍾偉琳補充，物業地理位置優越，座落於長沙灣東沙島街民生地段，步行數分鐘即可抵達港鐵長沙灣站，周邊巴士及小巴路線網絡完善，員工通勤及顧客到訪皆方便。區內住宅密度高，消費客群穩定，適合各類民生相關行業進駐。此類地下連地庫、配備三相電及來去水的特色舖位，在市場上供應有限，無論是企業自用拓展業務，或是長線投資收租，均屬極具價值的選擇。@

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