【內地買家】大埔雲滙兩房連租約以708萬成交

大埔白石角雲滙中層兩房708萬沽出，實用面積468平方呎，實用呎價15,128元。

中原地產大圍柏傲莊第一分行經理黎宗雄表示，該行剛促成上述二手買賣個案，轉手物業為雲滙10座中層B5室，兩房間隔，日前議價後連租約以708萬元沽出。新買家為內地客，見屋苑環境舒適，間隔合用，即購入單位打算短期內收租，其後收回自住，單位現有租約月租18,000元，市值月租約21,000元，買家料可於租約完後調整租金，享約3.6厘租金回報。

該行指原業主於2018年以約791萬元購入單位，持貨約8年，賬面蝕約83萬元離場，單位期內貶值約10.5%。

雲滙位於大埔半山科進路12號，發展商為新鴻基，入伙日期由08/2019開始。雲滙共有2期，10座，提供1,444個單位，實用面積由277呎至1,279呎。小學校網為84，中學校網為大埔區。@