大埔宏福苑去年11月5級大火後，加深社會關注業主立案法團授權票、大維修圍標等問題。民政及青年事務局局長麥美娟表示，會修訂《建築物管理條例》，政府會先向立法會提交修訂方向，再展開後續討論，聽取法團、業主、物業管理業界及各政團等的意見，並透過在區議會成立的大廈管理工作小組收集地區意見，再提交立法會審議。
麥美娟今（4日）書面回覆會計界議員吳錦華的質詢，稱在過去5年，民政總署合共接獲約1,630宗有關大廈管理的投訴。但是民政總署並沒有備存按投訴內容，如涉及法團換屆選舉或大型工程決策的爭議等的分類統計數字。
政府就下一階段《建管條例》的檢視和修訂工作，初步擬定五大修訂方向，包括提高大型維修工程及大額採購決定的投票門檻、完善委任代表文書及利益申報制度、清晰會議程序，及加強主管當局權力等。
擬限授權票
就大型維修工程及大額採購方面，政府建議就相關採購引入分級制出席和親自投票門檻，推動更多業主親身參與重大決議，減少潛在爭議及加強保障業主權益，並會進一步完善利益申報制度，建議要求工程顧問就與承辦商之間的關係作申報，令採購過程更透明。
政府亦建議設立限制持有代表文書的上限，及在大廈張貼已簽署委任代表文書的單位名單，提高委任代表文書制度的透明度，同時防止會議結果被少數人操控的情況。至於是否須要求法團引入獨立專業人士，政府會考慮有關建議的可行性，包括對業主的財政負擔。
研究啟動法團特別業主大會5%門檻
對於有不少於5%業主要求方可召開法團特別業主大會的門檻設計，吳錦華質疑業主人數較少的單幢大廈或小型屋苑中，會令極少數人可頻密啟動法團特別業主大會；在大型屋苑則難以啟動，問政府有否評估該門檻是否適合應用於不同規模的樓宇及物業。
麥美娟回應，設立有關門檻的初衷是保障業主參與權，為業主提供一個合法途徑提出關注事項，並要求管委會主席召開法團會議作討論。此門檻的設定，亦考慮到法團會議須以10%業主出席作為法定人數的規定，藉此確保議題具一定程度的關注與共識，使會議得以有效進行。政府備悉上述意見，並會在《建管條例》的檢視工作一併研究。@
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