【香港樓價】一周微升0.01% 中原：仍未反映環球股市急挫

追蹤香港二手樓價的中原城市領先指數CCL於25日公布最新的數值為136.37點，截至4月20日，按周指數微升0.01%，按月則升0.78%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌23.21%，而3年的累積跌幅為23.97%。大型、中小型單位按周分別錄得上升0.33%、下降0.05%，3年累積跌24.28%、跌23.91%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周指數仍未反映環球股市急挫的影響；加上近日有大型新盤減價促銷成市場焦點，搶去部份二手客源，樓價走勢受壓偏軟。CCL再跌3.37點或2.47%便達到第二季目標133點水平。

反映香港樓價的中原城市領先指數CCL，過往9年（17/4/16至20/4/25）的走勢。（大紀元製圖）

楊氏續指，CCL仍處於逾8年半低位，今年樓價暫時累跌0.92%。4月26日SIERRA SEA首輪價單銷售318伙，對本地二手樓價的影響將於今年5月中旬公布的CCL才開始反映。

按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島跌0.49%／跌25.94%、九龍升0.69%／跌23.18%、新界東升0.30%／跌21.76%、新界西跌1.04%／跌25.11%。

於CCL成份屋苑中，呎價排行前三為禮頓山36,696元、凱旋門34,312元和帝景園32,004元；尾三為荃威花園7,255元、香港黃金海岸7,408元和嘉湖山莊7,771元。

按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為黃埔花園漲6.4%、翔龍灣漲3.9%、大興花園漲3.0%；而表現最差的為賽西湖大廈降12.1%、海濱花園降6.8%、和富中心降6.3%。@