【香港樓價】CCL一周續升0.45% 連漲三周

追蹤香港二手樓價的中原城市領先指數CCL於25日公布最新的數值為136.92點，截至10月20日，按周指數上升0.45%，按月則跌0.20%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌22.90%，而3年的累積跌幅為26.59%。大型、中小型單位按周分別錄得下降0.93%、上升0.74%，3年累積跌24.39%、跌27.01%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，9月減息後，樓市氣氛好轉；加上中國救市政策及新盤低開熱賣，進一步提振市場信心，CCL連升三周共0.78%，是今年3月後近29周（逾7個月）以來再現，確認短期樓價回穩。上一次2月底政府宣布撤辣措施後，樓價亦曾連升三周共2.84%。多個新盤繼續採取低價促銷策略，估計短期CCL將於135到137點窄幅徘徊。

反映香港樓價的中原城市領先指數CCL，過往9年（18/10/15至20/10/24）的走勢。（大紀元製圖）

楊氏續指，CCL仍處於逾8年低位未變，重返2016年9月中時水平，今年跌幅暫時收窄至6.99%。本月《施政報告》的利好樓市措施尚未反映，而且市場關注11月初美國總統大選及聯儲局議息，未來樓價會否止跌回升，仍有待觀察。10月26日啟德天璽．天第四輪價單推售121伙，以及Blue Coast II次輪價單銷售88伙，對本地二手樓價的影響將於11月中旬公布的CCL才開始反映。

按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島升1.60%／跌27.47%、九龍升1.18%／跌26.21%、新界東升0.67%／跌26.16%、新界西跌0.04%／跌28.09%。

於CCL成份屋苑中，呎價排行前三為禮頓山37,522元、帝景園34,286元和地利根德閣33,006元；尾三為荃威花園7,454元、新屯門中心8,063元和大興花園8,339元。

按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為寶翠園漲4.8%、海逸豪園漲3.6%、德福花園漲3.5%；而表現最差的為禮頓山降9.7%、康怡花園降8.8%、凱旋門降8.2%。@