【香港樓價】CCL一周回升0.3% 中原料短期仍向下

追蹤香港二手樓價的中原城市領先指數CCL於20日公布最新的數值為137.09點，截至9月15日，按周指數上升0.31%，按月則跌1.10%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌22.80%，而3年的累積跌幅為27.52%。大型、中小型單位按周分別錄得上升1.01%、上升0.16%，3年累積跌23.36%、跌28.33%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，整體樓價由連跌轉為反覆，但短期向下格局未變。9月底CCL目標維持136點水平，現時只差1.09點或0.8%。

反映香港樓價的中原城市領先指數CCL，過往8年（11/9/16至15/9/24）的走勢。（大紀元製圖）

楊氏續指，本周CCL仍為逾8年（418個星期）次低，重返2016年9月中時水平，今年累跌6.87%。昨天美國聯儲局宣布減息0.5厘，本港主要銀行亦下調最優惠利率0.25厘，相信有助提振樓市氣氛，刺激二手成交量增加，而對本地二手樓價的影響將於10月中旬公布的CCL才開始反映。近期多個新盤積極部署開售，有機會對二手樓價造成壓力，第四季CCL能否止跌回穩，仍需觀察。

按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島升0.69%／跌30.90%、九龍升0.51%／跌27.79%、新界東跌0.57%／跌29.26%、新界西跌0.33%／跌26.86%。

於CCL成份屋苑中，呎價排行前三為禮頓山37,657元、帝景園34,391元和地利根德閣33,107元；尾三為荃威花園7,375元、嘉湖山莊7,580元和大興花園7,609元。

按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為帝堡城漲7.8%、御龍山漲6.8%、南灣漲6.4%；而表現最差的為「會展中心 會景閣」降14.7%、美景花園降6.0%、雍景臺降5.9%。@