【香港樓價】撤辣後九周CCL五升四跌

追蹤香港二手樓價的中原城市領先指數CCL於17日公布最新的數值為146.09點，截至5月12日，按周指數下降0.14%，按月則跌0.18%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌17.73%，而3年的累積跌幅為20.46%。大型、中小型單位按周分別錄得下降0.37%、下降0.10%，3年累積跌17.06%、跌21.11%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CCL連跌三周共0.54%，連續五周企穩146點水平，未有跌穿撤辣前的143.02點低位，但亦尚未突破撤辣後的147.08點高位。撤辣後九周CCL五升四跌，累計升幅收窄至2.15%。相信短期樓價繼續反覆爭持，惟波幅將調低至144點到148點。

反映香港樓價的中原城市領先指數CCL，過往8年（8/5/16至12/5/24）的走勢。（大紀元製圖）

楊氏表示，CCL仍處於逾7年低位未變，在2017年1月底水平徘徊。本周港股造好，恒指重上19,000點水平，明日元朗The YOHO Hub II次輪銷售213伙，對本地二手樓價的影響將於6月上旬公布的CCL才開始反映。

按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島跌0.25%／跌23.86%、九龍升0.65%／跌19.93%、新界東升0.39%／跌19.99%、新界西跌1.33%／跌22.51%。

於CCL成份屋苑中，呎價排行前三為禮頓山42,301元、帝景園35,473元和地利根德閣33,882元；尾三為荃威花園7,371元、麗都花園8,265元和新屯門中心8,465元。

按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為會展中心 會景閣漲9.5%、銀禧花園漲6.8%、嘉亨灣漲6.7%；而表現最差的為駿景園降12.4%、雍景臺降11.8%、屯門市廣場降8.8%。@