戴德梁行發布報告,預估2024年香港寫字樓市場或將持續疲弱,同時,在待租面積高企下,未來12個月的寫字樓租金將繼續受壓,預期全年調整幅度至少7%,最多至9%。
報告指出,2023年香港共有11.49萬平方米新增寫字樓供應入市,相比2022年的26.65萬平方米下跌57%。這些新落成甲廈集中在非核心商圈,其中兩個項目位於九龍東,另有一個項目坐落九龍西。該行預計2024年的供應量將增加至16.18萬平方米。
戴德梁行表示,全球經濟前景不明朗下,香港整體營商氣氛仍然保持審慎,相信成本控制仍會是大多數企業的首要任務。2023年全年整體淨吸納量錄得負2.4萬平方米,至2023年底,整體待租率被推高至18.8%。@
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