中國心酸業主在爛尾樓裏裝修 話題洗板

10月6日—7日，業主在爛尾樓裏裝修的話題洗板。多段爛尾樓業主自行裝修、入住的影片在中國大陸社交平台傳播。影片顯示，一些尚未正式交付的住宅樓內，業主開始收拾自己的房屋，有人刷牆、鋪地、搬家具，嘗試在未完工的住宅中生活。

毛坯房裏水電不通、沒電梯 網絡同情心酸業主

近日，大陸社交媒體上出現的多段影片顯示，一些房主在漆黑的爛尾樓中「裝修」自己的家——他們搬進毛坯房，不通水電、沒有電梯、樓梯無欄杆，居民每日爬十幾層樓提水，毛坯牆直接刷漆、水泥地鋪上墊子就是家，孩子需趁天黑前寫完作業......只為省下另一筆租金，因為買的房子爛尾了，但是按揭沒停，租房的租金也不能不交。

這些影片在微博上熱傳，引起廣大網民的同情和評論。指他們是最心酸的業主。

微博會員「牛勢老浪」表示，單個業主裝修入住解決不了爛尾根本問題。應該聯合小區業主，對接住建、破產管理人，推動資產處置，引入資金續建，集體行動的力量遠大於個人改造，爭取把項目走完竣工驗收，拿到合法交付的房子才是長久方案。 ​

不少網民說，」各地政府該解決這個問題，為甚麼一點作為都沒有？​讓普通人買單？」「全世界都沒出現這麼離譜且心酸的事情。」

多地業主搬進爛尾多年的住宅

過去幾年，在西安、昆明、成都等地均曾出現業主搬進爛尾樓的案例。2026年，貴州凱里也有恒大城二期Y區業主陸續入住停工項目，並自行整理、裝修房屋。

2026年6月，貴州凱里恒大城二期Y區的11棟住宅樓停工已約5年。該項目所在小區共有4000多戶，高層住宅部份已經交付，但Y區11棟小高層住宅尚未完工。

部份業主此前需要同時承擔按揭和房租，隨後陸續搬進尚未完成建設的住宅。今年有更多業主入住，並自行整理居住空間。

當地業主稱，Y區部份樓棟仍未完成外牆裝飾以及水電管網、消防、綠化等配套工程。有人入住後沒有正常供水，只能到附近取水；用電則依靠充電設備等方式解決。

有業主表示，自己購買的房屋已經自行裝修，但項目仍沒有完成正式交付。

2022年，西安易合坊近300戶業主陸續搬進爛尾樓。其中一些樓棟在2013年就已封頂，但一直沒有正常通水通電。業主等了多年，一邊租房、一邊還按揭；疫情期間收入下降後，有人連房租都難以承擔，只能搬進自己購買的爛尾的房子。

曹英英一家就是其中之一。她2011年買下易合坊的房子，直到11年後才搬進去。但所謂「新房」仍只有灰色水泥牆，沒有正常水電。晚上，家裏只有一盞太陽能燈。

丈夫李天其和妻子每月收入一度只有8000元左右，按揭加房租就要6000多元。為了省掉租金，他退掉出租屋，搬進了爛尾樓。

他住在28樓，沒有電梯，回一次家要爬20分鐘樓梯；傢俬搬不上去，就和弟弟一起往樓上抬。買樓原本是為了結束租房生活，最後卻是因為還不起房租，才被迫住進爛尾樓。

成都也曾出現業主直接搬進尚未正式交付的爛尾樓。2023年，一名叫「七七」的業主因長期還貸加租房、經濟壓力過大，決定搬進自己的房子。

她入住時，整棟樓仍像工地：電梯不能使用，走廊沒有燈，地上滿是灰塵和施工材料。

她花了約10萬元裝修自己的57平方米房屋，把原本的毛坯房收拾成可以生活的空間。但房子仍沒有正常供電。

她只能從屋外施工用的臨時電箱拉電線進屋，功率有限，冷氣機等大功率電器無法正常使用；開發商甚至曾將她接入的電線拆掉。晚上，她只能摸黑睡覺。

一棟原本應該由開發商交付、物業管理、公共設施完善的住宅樓，逐漸變成業主自己維持運轉的生活空間。

隨著搬進去的業主越來越多，問題也隨之而來。臨時電力承載不了太多設備，幾戶人家同時開冷氣機就可能跳閘；沒有燃氣，只能用電磁爐、電熱棒等方式解決做飯和洗澡問題；臨時電線交錯在地面，也帶來安全隱患。

他們不是在「提前收房」，而是在一套本來就應該交付給自己的房子裏，自己完成最後的生活條件。

2020年，昆明「別樣幸福城」也曾出現30多戶業主搬進爛尾樓的情況。

當時樓盤已停工6年，部份業主因失業、租約到期等原因，搬進尚未完工的房子。樓內沒有水電，有的房子甚至沒有完整門窗。

其中一名業主卯先生和妻子原本住在地下室，後來搬進自己購買的18樓。由於沒有電梯，兩人花了近一個月修樓梯、清理樓道和安裝門窗，再將傢俬一點點搬上樓。

財新當時的報道記錄了昆明另一處爛尾項目碧雞名城。30多名業主入住沒有水電的住宅後，購買太陽能燈，到公共廁所取水，並自行解決日常生活。

他們是被逼做出這個近乎荒誕的選擇：既然開發商交不了房，那就自己想辦法住進去。

按揭、房租和裝修費用同時增加

而一旦業主決定自己裝修，還要再掏出一筆錢。

於是形成一個令人難以接受的循環：買樓時交首期、向銀行貸款；房子爛尾後繼續還貸；等不到交房，就自己掏錢裝修；裝修完，還可能沒有正常水電、燃氣、電梯和物業。

買樓時，業主們想像的是一個有燈、有水、有電梯、有傢俬的家。最後，卻只能先買一盞燈。把傢俬搬進去。自己刷牆、裝修。再想辦法讓這個沒有完成的房子，勉強像一個家。這正是爛尾樓業主最難以言說的心酸：按揭還在，房子卻只能自己一點點「做」出來。